康有爲軼事：“炒房高手”康有爲

康有爲軼事：“炒房高手”康有爲

中國傳統文人，通常羞言金錢，以“銅臭味”鄙視之。故不少優秀的文人墨客，都不從事生產，不諳經營之道。但也有既才華橫溢、文思敏捷，又具備超人的經濟頭腦、懂得理財的，康有爲就是其中的一位佼佼者，他對房地產有着敏銳的判斷力，幾次牛刀小試，便獲利不菲。其眼光之準，下手之穩，就算是現在的炒房高手，也自愧不如。

康有爲流亡海外多年，期間得到了許多愛國華僑的慷慨資助，這是他得以周遊列國的重要經濟保障。但他也運用自己的聰明才智賺了不少錢，特別是在房地產上屢有斬獲。比如在1906年春節期間，他訪問墨西哥，受到當地隆重接待。當時墨西哥城正在籌款修築有軌電車，他敏銳地意識到電車軌道經過的地方，必將成爲人氣旺盛的商業圈，地價必定隨之飆升，這是一個十分難得的賺錢的機會，他便大量購置電車軌道經過之處的地產。沒過多少日子，這些地價果然上揚了好幾倍，他輕輕鬆鬆獲得了10多萬銀元的贏利。

應該說梁啓超也是賺錢的好手，早在1898年就以“保皇會”的名義，用入股的方式向海外華僑集資，並在上海創辦“廣智書局”和“新民叢報社”。

他憑藉自己的知識資源，佔有三分之一的股份，一年可收益上萬銀元。當時康有爲因逃避清政府追殺而避居印度吉大嶺，經濟陷於窘境，他得知後馬上匯出1800銀元，用以資助康有爲。

有道是“此一時，彼一時”，當康有爲在墨西哥的房地產上狠賺了一筆之時，梁啓超的“廣智書局”卻陷入虧損的窘境，康有爲得知後馬上寫信詢問梁啓超需要多少錢。梁啓超回信說：“每年費用3000銀元。”康有爲立即匯出5000銀元：給梁啓超本人3000銀元，給梁啓超在澳門的家屬1000銀元，給梁啓超的兄弟學費1000銀元。出手之闊綽，堪與當今那些房地產老闆媲美。“康梁”在政治上結爲同盟早已美名遠揚，在經濟上互相施以援手，也傳爲佳話。

康有爲晚年非常富裕。1913年，康有爲55歲那年結束流亡生涯回國，廣東政府發還了被清朝政府抄沒的康氏家產，並加發官產作爲對康有爲流亡15年的賠償。資本貴在積累與增長，康有爲非常清楚這一點，通過炒房地產來獲利，依然是他的拿手好戲。他於1914年6月定居上海，租賃上海新閘路16號辛家花園，每月租金120銀元，一住8年。這期間他看到上海房地產的升值潛力巨大，便馬上變賣了廣東的房產，在上海買入地皮。沒過多久，上海的地皮飛漲，康有爲大賺了一筆。接着他又投資交通幹線附近的房產，同樣獲利頗豐。

1921年，康有爲在愚園路自購地皮10畝，建造了一座中西合璧的花園住宅，取名“遊存廬”，十分豪華。晚年時他還在別處修建、購買了3座別墅，分別爲杭州西湖的“一天園”、上海楊樹浦的“瑩園”和青島的“天遊園”。“一天園”佔地30餘畝，歷時4年才建成。“瑩園”建成後轉讓給別人，屬於短線投資項目。青島的“天遊園”原來是總督樓，康有爲購買後加以改擴建，後來他在此病逝。