不炒股不炒房，看德國人是怎樣理智理財的？

不炒股不炒房，看德國人是怎樣理智理財的？

德國作爲一個高收入國家，民衆普遍富裕，但德國的個人投資理財活動卻反常地冷清。德國人的錢都流向了哪裏？什麼纔是他們所熱衷的理財方式？哪種投資理財爲他們所接受？一半以上的人從未做過投資理財德國是世界上高度發達的工業國家，沒有城鄉差別，百姓普遍富裕。按理說，在這樣一個高收入的國家，金融業應該非常發達、個人投資理財活動也異常活躍纔是，而實際情況卻並非如此。

曾經問過身邊的德國朋友：“你是否做過投資理財?”一半以上的人回答：“從來沒有做過投資。”問：“連股票也沒有買過嗎?”回答還是搖頭。

德國朋友告訴我，歷史上，將近40%的德國人曾經涉足過投資，不但沒賺錢甚至虧損，之後很多人就放棄了所謂的投資。

我問了不少德國人：今後有投資打算嗎?得到的回答幾乎都是否定的。我告訴他們，中國有年化收益率達30%甚至高達50%的投資工具。聽了這話，他們的反應居然是哈哈大笑，他們認爲即使曾有過很高的收益，但也不過是一個巨大的陷阱，遲早是要掉進去的。德國人不相信高收益與安全性能夠並存，因此他們不聽投資神話，也不會輕易參與。他們認爲，上一輩人在二戰後靠省吃儉用，不斷地存錢，才讓後一代過上了富裕生活。

普通民衆很少購買上市公司的股票，因爲股票也是高風險的投資品種，歷史上德國也發生過股災，不少德國人虧損嚴重，對向來以理智、冷靜著稱的德國人來說，風險投資經驗讓他們長記性了，他們明白到股市上並沒有一夜致富的好事。至於互聯網金融，很多人聞所未聞。總之，德國投資理財業務並不多，相對中國而言，其規模小很多。

錢究竟到哪兒去了?在衣、食、住、行這四項基本生活開支中，衣、食所佔的比例極小，而住、行卻佔了很大的比重。德國人把大量的錢用於住房、汽車及外出度假等方面。60%以上的德國人並不購房，而是選擇租房。爲何租房在德國如此普遍?原因很簡單：租房比購房划算。

即使是在繁華地區，一套三居室的住房也不過800-1000歐元，偏遠點的地方，600歐元也能租到。

大約15%的德國人繼承了祖上的遺產，所以既不需要購房，也不用租房。由此推算，只有25%左右的德國人購買住房。德國房價最貴的地方當屬慕尼黑、斯圖加特和法蘭克福等城市。

德國人居住的規律是，越有錢的人越不住市中心的高樓大廈，而是到郊區無污染的地方購房，而且大都是鄉間別墅。

德國人爲何不熱衷於炒房呢?很重要的原因是房產流動性很差，加上稅收因素，把房轉賣出去還有可能虧錢，更何況把一大筆錢壓到房產上，從商業眼光上看是得不償失的。

除了住房，另外一筆很大開銷是“行”。德國家庭基本上達到人均一輛車，汽車從幾千歐元到幾十萬歐元不等。在德國，開車出行最大的費用不是加油，而是停車費。街邊的停車收費大約2歐元/小時，地下停車場價格雖然稍微便宜，但一天下來也得十幾到幾十歐元，這是一筆不小的負擔。