上海、重慶樓市突發異動！2017年，房價是漲是跌？

上海、重慶樓市突發異動！2017年，房價是漲是跌？

自上海緊急暫停了大部分類住宅項目的銷售之後，重慶樓市又迎來異動，市國土房管局緊急採取措施嚴控房價！樓市暴風雨要來了？

重慶緊急採取三大措施嚴控房價！

最近，重慶樓市吸引了無數眼球！近期，各類重慶樓市要漲的聲音不絕於耳。針對有媒體報道一些購房者組團“打飛的”前往重慶“炒房”的現象，重慶下發了《關於加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》。

主要包括四個方面的內容：

嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行。

以及三大措施：

1、嚴格執行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規定。預售價格經備案後，開發企業應按規定執行，若要調整預售價格的，必須提供調價依據，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。

2、嚴格規範銷售行爲。嚴禁以認購、預訂、排號、髮卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款等費用。嚴禁以捏造或發佈虛假信息哄擡房價等。

3、進一步加大執法力度。對拒不整改的企業，將採取暫停項目網上籤約、暫停交易登記以及暫停資產轉移登記手續辦理、吊銷商品房預售許可證等措施等等。

這是10天之內，重慶官方對房地產市場的第二次表態。

上海整頓商住，128個項目暫停銷售！

1月6日晚間，上海市房地產交易中心官網“網上房地產”發生重大變化，上海“辦公”性質的一手房中，有大量項目“暫停銷售”。

這些暫停銷售的項目，全部是辦公性質的公寓——公寓式辦公樓，也就是俗稱的“商住”。據界面新聞記者統計發現，上海共有128個項目被暫停銷售（不含金山區），其中嘉定、松江、青浦和浦東新區分別爲30、17、16和15個。

對此，上海市住房和城鄉建設管理委員會發聲了！官方明確迴應，部分商辦項目被暫停網籤，主要原因就是兩點：

1、擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等改變房屋使用性質情況，使得房屋結構、消防等存在安全隱患。

2、一些項目在銷售中進行虛假宣傳，嚴重誤導購房人。

不過有業內人士分析指出，目前暫停銷售可以看作是進一步的動作，後續會否再有動作不得而知。停止銷售或是政策出臺執行的前奏。

樓市暴風雨要來了？

2016年北京商住市場過火引起了北京市的重視，根據21世紀經濟報道，北京市高層表示“堅決不能再新增商住”、“商辦用地暫停上市”。

2016年5月，北京市住建委發佈針對通州區的商住限購。在政策高壓以及商住整頓風暴籠罩下，北京商住項目四季度終於掉頭向下，最終走出了高開低走的行情。

而2016年是深圳樓市有史以來商務公寓的最大市場供應量，加之2017年深圳有三成新入市項目是商住公寓。如果深圳跟進商住限購政策的話，對今年樓市的影響可想而知！

不過現下，很多人認爲一線城市房價下跌不大可能，事實上，一線城市房價永遠漲的魔咒已被打破！

深圳、北京、上海房價集體下跌！